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专家:犯罪率下降房产增值 全靠大麻店!

加房网 2018-01-25
虽然安省的房东们不希望租客在他们的房子里吸大麻,部分地方政府也不希望在他们的社区内设立合法的大麻零售店,但是,美国专家的最新研究却显示,大麻店可以带动社区内房产增值。


根据来自威斯康星州,乔治亚州和加州的教授们的研究,2014年在丹佛这座城市,医用大麻商店转型为娱乐大麻商店后,商店160米内的独立住宅价格平均上涨8.4%。专家认为,现在就判断加拿大的房屋业主是否会因为大麻店在社区内的出现而沾光,但是可以肯定的是,大麻店不仅可以吸引更多顾客合法购买大麻,也可以减少大麻店周边地区的犯罪率,而犯罪率又是和房产价值挂钩的。


安省皇后大学(Queen’s University)房地产学系教授安德鲁(John Andrew)说:“如果以零售层面来说,大麻零售店可以带动人流和交通,区内店铺可以升值,连带住宅也可以受惠。如果特定地区有极好的购物设施和店铺,市民便会想住搬到附近居住。


地产公司Re/Max安省兼加拿大大西洋区总监亚历山大(Christopher Alexander)亦同意,合法大麻商店提供正式渠道让有需要人士购买大麻,反而有助减少附近犯罪活动,他说:“犯罪应该会减少,这样对房地产价格总会有正面影响。”


但是,随着大麻在加拿大合法化日子的临近,房屋业主和市政当局对大麻店对社区可能产生的积极影响并不感冒,部分人甚至非常排斥大麻店。加拿大联邦住房协会主席周一表示,应当允许房东出租房产时,在租赁条款中加入禁止使用大麻一项。


安省酒类控制委员会计划在2020年前,在本省建立150家合法的大麻零售店,其中40家会在2018年开张,消费者可以到大麻店选购,也可以在网上购买,有专人送货上门。到目前为止,包括多伦多,温莎和尼亚加拉在内的多座城市已表态支持在本市开设大麻店,只有烈治文山表态对大麻店没兴趣。

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