经纪：年轻人买房梦火热 加拿大将变公寓王国

年轻人买房梦同样火热

Royal LePage地产经纪公司总裁兼CEO索珀(Phil Soper)对CBC新闻表示，千禧代正陆续离巢，今年多伦多房市中，这代人将是主力军。这代人人数庞大，已经到了成家立业年龄，今年的房市需求还会持续强劲。

上周公布的Royal LePage房价调查(HPS)显示，推动今年房市需求的，还有其它几个因素，如新移民大量涌入，安省的卑诗省经济和就业增长势头强劲，会比其它省吸引更多移民。

调查还显示，87%受调千禧代透露一生中某个时段肯定会买房，显示年轻人也像父辈一样希望拥有自己的房子。索珀说，现实虽会影响年轻人买房信心，但像多伦多这样房价昂贵的城市，许多首次买家仍买得起房。

加拿大将变公寓王国

业内人士预计，今年多伦多共管公寓价格还会持续上涨。多伦多房产局(TREB)数据显示，去年12月多伦多共管公寓均价前年同比涨14.1%至53.27万元。多伦多地产经纪布朗(Desmond Brown)说，共管公寓是许多人首次买房选择，不仅是年轻人，许多首次买家，甚至还有婴儿潮一代都有需求，这些都会推动多伦多共管公寓市场。

HPS调查报告说，毫无疑问，加拿大也会像其它许多发达国家一样，成为一个公寓王国。索珀说，年轻人和婴儿潮一代虽都有共管公寓需求，但需求喜好不同。年轻人多喜欢1卧甚至简约式微型公寓，婴儿潮一代因手头宽裕，多喜欢大户型和豪华公寓。

索珀表示，年初虽有联邦按揭压力测试新政实施，利率也有可能上涨，但房市不大可能因此大幅放缓。但The Red Pin地产软件公司主管森尼提(Enzo Ceniti)认为，按揭行情变化，会使一些买家无法入市，至今年头几个月会如此，至少目前行情是，抢房战少了，房子售出时间更长了。