新版顶部 广告

加拿大地产局:2018年交易降 最不看好多伦多

加房网 2018-01-10
加拿大房地产协会(CREA)预计,考虑到明年全国房屋交易将比今年低5.3%,加国经济增长将受到拖累。


依据CREA最新公布的数据,加国明年房屋买卖,将比2017年少2万7,000套,降至48万6,600套,降幅5.3%。这意味着,加国房屋交易在今年预期4%的降幅基础上,将连续下降。


该机构还预期,全国平均房价会从预期的2017年的51万0,400元,跌至2018年的50万3,100元,降幅1.4%。如果CREA预期兑现,这将是自2008年经济衰退以来全国平均房价首次出现年度下降。


与CREA不同,房地产经纪公司皇家地产(Royal LePage)预计,明年加国房价将攀升4.9%,地产经纪公司Re/Max也报出了2.5%的增幅预期。


丰叶银行经济师沃伦(Adrienne Warren)预测,明年全国房价走势“应该保持乐观”,全国过半房市将“处于平衡状态”。


大多地区房市带头降


2018年,CREA最不看好的是大多伦多地区的房市。该机构认为,大多地区房市将带领全国房市趋弱,预计安省房屋买卖将在今年回落近9%的情况下,再跌10%,安省房价会平均跌去2.2%。


该机构称,安省房市的糟糕预期,源于预计2018年初多伦多地区高价房交易将比2017年同期减少,导致平均房价也被拉低。


基于房地产数据公司Altus Group的研究。CREA称,2万7,000套房屋交易的减少,意味着11亿元经济活动的损失,就业机会减少1万2,000个。


尽管今年11月安省的房屋成交量比10月高出16%,但CREA称,那还是比去年同期下降了14%。从全国来看,11月房屋交易比10月增3.9%,并且是连续第4个月攀升,平均房价也比去年同期涨2.9%。


考虑到经济强劲、人口增长将能够抵御新规带来的暂时影响,许多经济学家预计,2018年安省房市会“软着陆”。


满地可银行(BMO)经济师卡夫茨基(Robert Kavcic)认为,与近年来的房价暴涨相比,房贷新规和加息将使2018年多伦多房市的增长步伐更为合理。他表示,一旦剩余房市 “泡沫”走出高房价,多伦多的供需基本面将能够支撑明年的房市。


CREA表示,房贷新规加上预期的进一步加息,预计2018年大温哥华和大多伦多地区的房屋交易将回落。该协会预计,明年卑诗省的房屋交易量将下降3.7%,平均价格不变。


房价新规或让房屋交易降温


CREA首席经济师克伦普(Gregory Klump)对《环球邮报》表示,虽然今年年底的势头不错,但在1月1日之后能否继续保持,仍有待观察。因为届时首付够20%的买家也将接受更严的房贷压力测试。


该机构预计,新规将使2018年全国房屋交易降温。除了魁北克省、纽芬兰及拉布拉多省之外,所有省份房屋买卖看跌。


CREA预计,随着蒙特利尔房市继续攀升,明年魁省房价将呈现全国最高涨幅,房价将上涨4.2%,交易量增0.9%;纽省房屋交易攀升1.35%,但房价会下降1.9%。


CREA总裁派克(Andrew Peck)表示,新规可能促使一些买家在今年11月和12月入市,但意味着这股可能是被“拉动” 的房屋交易,将导致2018年上半年的下滑。

租售买卖
分享到:
info@myhouse365.com
604-558-0666
咨询
看房
议价
验房
贷款
解除条件
交房
当前有
33846
MLS房源在售

登录

登 录
忘记密码? 还没账号?去注册
当前有
33846
MLS房源在售

找回密码

找 回
当前有
33846
MLS房源在售

注册

注 册
已有帐号,
成功提示
收藏成功
当前有
33846
MLS房源在售
关于我们 联系我们 免责声明 商务合作

我们的服务

加房网(www.myhouse365.com)是加拿大温哥华专业性最强、信息最完备的中文房地产网站,是利美传媒有限公司(Luxmore Media Ltd.)旗下品牌。

加房网立足温哥华地区,面向加拿大、美国和中国,致力于为用户提供专业、准确、及时的温哥华房地产买卖信息。

加房网和大温地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver)保持了良好的合作关系,双方的数据库同步,加房网可以获得温哥华地区所有在售房源的最新信息,从而保证了信息的权威性和时效性。加房网是温哥华地区第一批和大温地产局达成战略合作协议的中文房地产网站。

我们的服务

加房网由温哥华地区的地产营销专家、房产经纪、IT工程师与媒体从业人员共同创立,是一支经过长期磨合的团队。团队成员具有不同的专业背景,分工明确,配合默契。

利美传媒有限公司
Luxmore Media Ltd.


101-5811 Cooney Road,
Richmond, BC V6X 3M1

info@myhouse365.com

604-558-0666

MLS房源信息来自大温哥华地产局(Real Estate Board of Greater Van couver)、菲沙河谷地产局(Fraser Valley Real Estate Board)、奇利瓦克地产局(Chilliwack & District Real Estate Board),并获得上述地产局的授权使用。

 

The trademarks MLS, Multiple Listing Service and the associated logos are owned by the Canadian Real Estate Association (CREA) and identify the quality of services provided by real estate professionals who are members of CREA.

 

Chinese translations of MLS listings is based in whole or in part on data generated by the Real Estate Board of Greater Vancouver, Fraser Valley Real Estate Board or Chilliwack & District Real Estate Board, which assumes no responsibility for its accuracy.


月浏览量:20万人次

男性用户:54.28%

女性用户:45.72%

加房网官方网站

加房网iOS App

扫一扫
下载加房网APP/iOS


加房网微信公众号

扫一扫
关注加房网微信公众号

程先生

已帮助4234位客⼈置业,已帮助1234位客⼈租房

已帮助5342位客⼈卖房

我们的
数十位 置业专家
竭诚为您服务
提交