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菲莎南岸房价涨速超越温哥华
日期:2018-02-01 12:06    来源:加房网    分类:北美楼市 
【导读】 素里(Surrey)、兰里(Langley)、北三角洲(North Delta)等菲沙河以南地区房价虽然普遍低于大温中心,但涨速已超过后者。


专家认为,大温中心的高昂房价已迫使民众寻求菲莎河南部的平价房产,而这一需求增长促使了当地房价更迅速的上升。


据CBC报导,加拿大按揭与房屋公司(CMHC)最新公布的去年第三季度资料显示,菲莎河谷地产局(FVREB)在2017年9月的综合房价同比上涨15%,高于大温地产协会(REBGV)辖区房价上涨幅度(10.4%)。


在菲莎河谷地产局辖区内,素里、兰里和北三角洲的公寓房价分别同比上涨34.3%,39.7%和52.7%。相比之下,大温地产协会辖区内独立屋房价仅同比上涨2.8%,城市屋(townhouses)与公寓房价则分别上涨13.6%和19.7%。


菲莎地区供应低迷


加拿大按揭与房屋公司在其报告中指出,菲莎河谷地区的房价快速上升与当地二手住房市场房源稀少有关。2017年9月,菲莎河谷地产局管辖区挂牌房源量同比下降9%,“为房价带来上升压力”。而大温地产协会管辖区内的挂牌量则同比保持稳定。


平价抢手


除房源供应低迷以外,有专家认为,买家需求上升也是推动菲莎地区房价上涨的一大因素,而菲莎地区吸引买家的优势正是其价格低廉。“这些城市有大温地区最便宜的房子,尤其是公寓。”加拿大按揭与房屋公司分析师Eric Bond解释道,“对首次购房的买家而言,鉴于其他地区房价高涨,(菲莎地区)的房子往往是最使他们感兴趣的。”


菲莎河谷地产局资料显示,当地城市屋基准价在2016年底为$417,200,2017年底已涨至$513,100;公寓基准价已从2016年底的$276,600涨至2017年底的$388,600。


“所以,我们现在看到了这些地区强势的房价上涨,其原因便是对低房价的需求。”Bond说。

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Jason Liu PREC
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