新版顶部 广告

菲莎南岸房价涨速超越温哥华

加房网 2018-02-01
素里(Surrey)、兰里(Langley)、北三角洲(North Delta)等菲沙河以南地区房价虽然普遍低于大温中心,但涨速已超过后者。


专家认为,大温中心的高昂房价已迫使民众寻求菲莎河南部的平价房产,而这一需求增长促使了当地房价更迅速的上升。


据CBC报导,加拿大按揭与房屋公司(CMHC)最新公布的去年第三季度资料显示,菲莎河谷地产局(FVREB)在2017年9月的综合房价同比上涨15%,高于大温地产协会(REBGV)辖区房价上涨幅度(10.4%)。


在菲莎河谷地产局辖区内,素里、兰里和北三角洲的公寓房价分别同比上涨34.3%,39.7%和52.7%。相比之下,大温地产协会辖区内独立屋房价仅同比上涨2.8%,城市屋(townhouses)与公寓房价则分别上涨13.6%和19.7%。


菲莎地区供应低迷


加拿大按揭与房屋公司在其报告中指出,菲莎河谷地区的房价快速上升与当地二手住房市场房源稀少有关。2017年9月,菲莎河谷地产局管辖区挂牌房源量同比下降9%,“为房价带来上升压力”。而大温地产协会管辖区内的挂牌量则同比保持稳定。


平价抢手


除房源供应低迷以外,有专家认为,买家需求上升也是推动菲莎地区房价上涨的一大因素,而菲莎地区吸引买家的优势正是其价格低廉。“这些城市有大温地区最便宜的房子,尤其是公寓。”加拿大按揭与房屋公司分析师Eric Bond解释道,“对首次购房的买家而言,鉴于其他地区房价高涨,(菲莎地区)的房子往往是最使他们感兴趣的。”


菲莎河谷地产局资料显示,当地城市屋基准价在2016年底为$417,200,2017年底已涨至$513,100;公寓基准价已从2016年底的$276,600涨至2017年底的$388,600。


“所以,我们现在看到了这些地区强势的房价上涨,其原因便是对低房价的需求。”Bond说。

北美楼市
分享到:
info@myhouse365.com
604-558-0666
咨询
看房
议价
验房
贷款
解除条件
交房
当前有
3006
MLS房源在售

登录

登 录
忘记密码? 还没账号?去注册
当前有
3006
MLS房源在售

找回密码

找 回
当前有
3006
MLS房源在售

注册

注 册
已有帐号,
成功提示
收藏成功
当前有
3006
MLS房源在售
关于我们 联系我们 免责声明 商务合作

我们的服务

加房网(www.myhouse365.com)是加拿大温哥华专业性最强、信息最完备的中文房地产网站,是利美传媒有限公司(Luxmore Media Ltd.)旗下品牌。

加房网立足温哥华地区,面向加拿大、美国和中国,致力于为用户提供专业、准确、及时的温哥华房地产买卖信息。

加房网和大温地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver)保持了良好的合作关系,双方的数据库同步,加房网可以获得温哥华地区所有在售房源的最新信息,从而保证了信息的权威性和时效性。加房网是温哥华地区第一批和大温地产局达成战略合作协议的中文房地产网站。

我们的服务

加房网由温哥华地区的地产营销专家、房产经纪、IT工程师与媒体从业人员共同创立,是一支经过长期磨合的团队。团队成员具有不同的专业背景,分工明确,配合默契。

利美传媒有限公司
Luxmore Media Ltd.


101-5811 Cooney Road,
Richmond, BC V6X 3M1

info@myhouse365.com

604-558-0666

MLS房源信息来自大温哥华地产局(Real Estate Board of Greater Van couver)、菲沙河谷地产局(Fraser Valley Real Estate Board)、奇利瓦克地产局(Chilliwack & District Real Estate Board),并获得上述地产局的授权使用。

 

The trademarks MLS, Multiple Listing Service and the associated logos are owned by the Canadian Real Estate Association (CREA) and identify the quality of services provided by real estate professionals who are members of CREA.

 

Chinese translations of MLS listings is based in whole or in part on data generated by the Real Estate Board of Greater Vancouver, Fraser Valley Real Estate Board or Chilliwack & District Real Estate Board, which assumes no responsibility for its accuracy.


月浏览量:20万人次

男性用户:54.28%

女性用户:45.72%

加房网官方网站

加房网iOS App

扫一扫
下载加房网APP/iOS


加房网微信公众号

扫一扫
关注加房网微信公众号

程先生

已帮助4234位客⼈置业,已帮助1234位客⼈租房

已帮助5342位客⼈卖房

我们的
数十位 置业专家
竭诚为您服务
提交