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地产公司:年轻人离巢置业 今年房市需求持续

加房网 2018-01-17
对于千禧代中1987~1993年出生的这部分人,已经到了理论上的置业年龄。这些年轻人买房时,会有哪些特点,地产经纪业今年都在密切关注。


年轻人买房梦同样火热


Royal LePage地产经纪公司总裁兼CEO索珀(Phil Soper)对CBC新闻表示,千禧代正陆续离巢,今年多伦多房市中,这代人将是主力军。这代人人数庞大,已经到了成家立业年龄,今年的房市需求还会持续强劲。


上周公布的Royal LePage房价调查(HPS)显示,推动今年房市需求的,还有其它几个因素,如新移民大量涌入,安省的卑诗省经济和就业增长势头强劲,会比其它省吸引更多移民。


调查还显示,87%受调千禧代透露一生中某个时段肯定会买房,显示年轻人也像父辈一样希望拥有自己的房子。索珀说,现实虽会影响年轻人买房信心,但像多伦多这样房价昂贵的城市,许多首次买家仍买得起房。


加拿大将变公寓王国


业内人士预计,今年多伦多共管公寓价格还会持续上涨。多伦多房产局(TREB)数据显示,去年12月多伦多共管公寓均价前年同比涨14.1%至53.27万元。多伦多地产经纪布朗(Desmond Brown)说,共管公寓是许多人首次买房选择,不仅是年轻人,许多首次买家,甚至还有婴儿潮一代都有需求,这些都会推动多伦多共管公寓市场。


HPS调查报告说,毫无疑问,加拿大也会像其它许多发达国家一样,成为一个公寓王国。索珀说,年轻人和婴儿潮一代虽都有共管公寓需求,但需求喜好不同。年轻人多喜欢1卧甚至简约式微型公寓,婴儿潮一代因手头宽裕,多喜欢大户型和豪华公寓。


索珀表示,年初虽有联邦按揭压力测试新政实施,利率也有可能上涨,但房市不大可能因此大幅放缓。但The Red Pin地产软件公司主管森尼提(Enzo Ceniti)认为,按揭行情变化,会使一些买家无法入市,至今年头几个月会如此,至少目前行情是,抢房战少了,房子售出时间更长了。

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