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2018卑诗地产估价出炉 看看涨幅多大
日期:2018-01-08 12:50    来源:加房网    分类:北美楼市 
【导读】 1月1日起,卑诗物业估价局(BC Assessment)已在网络上公布2018全省地产估价结果,省内约二百万业主也即将陆续收到估价单。


大温地产估价去年整体上涨9.9%,与前年20-50%的涨幅相比较为缓和,但不同类型、区域房产估价的涨幅差异甚大。


估价局于每年年初公布的估价反映了省内各地物业于前一年7月1日的市场价值,其后的市场变化并不反映在内。最新估价显示,大温全部地产在2017年7月1日的价值总额为9071亿加元,比前一年度估价总额(8252亿元)上涨9.9%。


然而,大温独立屋和公寓价值去年涨势截然不同。


公寓市场价值去年暴涨,在房地产市场中一骑绝尘遥遥领先。例如北素里的公寓今年估价由$217,000蹿升至 $303,000,涨幅高达40%。


就整个大温地区而言,包括公寓和城市屋在内的多户型住宅去年普遍增值10%~30%。而温哥华地区的独立屋虽然绝大多数都已经是以百万为计价单位,但相较于前两年涨势趋缓,涨幅介于5%~15%之间。


纵观全省,滑雪胜地惠斯勒(Whistler)市内城市屋去年估价为$673,000,今年涨至$877,000,涨幅高达30%,为全省最高涨幅之一。其他房产价值上涨迅速的地区包括:高贵林市南部Maillardville社区,城市屋估价上涨22%,今年达到$581,000;北温Central Lonsdale社区公寓估价上涨21%,今年达到$484,000;斯阔米什(Squamish)Garibaldi estate地区公寓估价上涨20%,达到$596,000;本拿比Metrotown地区公寓估价也上涨20%,平均估价达到$728,000。


据Business in Vancouver报导,大温地区不仅仅是居住一房难求,商用物业一样抢手,空置率在全国高居第二,只有1.7%,仅次于多伦多地区。2018年的最新地产估价中,大温商用物业价值再度飙升45%~50%,刷新了2017年估价40%的涨幅。


全省最贵三豪宅


本年度全省估价最高的房产依然为本地运动品牌Lululemon前首席执行官Chip Wilson所持有的温西Kitsilano社区海滨豪宅。该处位于3085 Point Grey Rd.的独立屋今年估价高达7880万元。全省估价第二高的住宅则为温西Point Grey社区内一幢估价7180万元的独立屋。位于海湾群岛(Gulf Island)的一处乡间地产则以5440万元的估价位列全省第三。


对自家物业估价有疑虑的业主可联系卑诗估价局咨询。若在咨询后仍不满估价结果,业主有权向各社区的独立房产评估审核小组(property assessment review panel)正式提出投诉。投诉截止日期为1月30日。

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Jason Liu PREC
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