新版顶部 广告

强迫卖家给7.5万奖金 温哥华顶级经纪栽了

加房网 2018-01-02
BC省房产协会已经确定,西温一位著名的房地产经纪人犯下专业不当行为,他迫使卖家Mahin Hosseinalizadeh-Khorassani给他75000元的“奖金”!


理事会在12月22日决定Re / Max Masters Realty的房地产经纪人Shahin Behroyan犯下这一错误。


一个三人的小组于9月份举行了听证会,就Behroyan在2014年11月卖出西温哥华Kings Avenue出售的价值270万元的房屋的专业行为进行研讨。


这个小组在本周公布了听证会的结果:他们发现Behroyan要求获得一笔巨额奖金 - 是他的佣金的两倍 - 而这造成了他和卖方之间的利益冲突。


文件显示,Behroyan告诉卖家这笔红利是给买方的经纪人,不是给他自己的。


调查小组表示,Behroyan的行为构成了“欺骗性交易”,违反了他诚实行事的义务。


Behroyan也没有告诉卖家,他曾帮买家把西温的房子卖掉了。


调查小组表示,“这显然是可以向卖方说出的重要信息,因此我们要做进一步的调查。”


专家组还发现,Behroyan没有告诉卖家,买方的经纪人已经同意与他分成。


不过Behroyan向调查小组提出了一个不同的故事版本。


调查小组表示,“他说自己是一个非常成功的房产经纪,他属于大温地区顶尖1%的房屋经纪之一。”


Behroyan告诉调差小组,卖方首先在2014年10月27日签订合同签提出了这笔奖金。刚开始他提出的金额是10万元,但是后来在和卖方的商讨中把这笔金额降低到了7.5万。


他告诉专家小组,他从来没有暗示奖金是给他自己以外的人。Behroyan称“绝对是错误的,我绝对不会这样做。“


他还补充说,他告诉卖家,他已经为买家出售他们的房子,预计会得到一半的代理佣金。


专家组表示Behroyan和卖方的证据描述为“在关键事件上完全相反”。


但专家小组表示,Behroyan关于奖金谈判是“不能令人信服”的解释。


该调查小组写道:“发生的谈判类型似乎更像是交易的一部分,而不是(卖方)自愿支付的金额。”


专家小组的结论是,卖方的证词更加可信。


确定罚款的听证会要到2018年春天才会举行。


与此同时,卖方Mahin Hosseinalizadeh-Khorassani还对Behroyan提起民事诉讼,审判将会在2018年3月份开始。


这起诉讼还指出,经纪公司没有监督Behroyan这位“放弃职业责任”经纪人的行为。


代表卖方诉讼的律师Scott Griffin表示,纪律小组的裁决“说明了房地产经纪人是受托人,他们有严格的法律义务,要求他们诚实行事,为客户的最大利益着想。房地产协会发现Behroyan先生以物质的方式违背了他的职责。”


他呼吁Behroyan立即偿还房地产交易中收到的所有佣金和奖金。


Behroyan表示,专家组忽略了“至关重要的证据”。

租售买卖
分享到:
info@myhouse365.com
604-558-0666
咨询
看房
议价
验房
贷款
解除条件
交房
当前有
25217
MLS房源在售

登录

登 录
忘记密码? 还没账号?去注册
当前有
25217
MLS房源在售

找回密码

找 回
当前有
25217
MLS房源在售

注册

注 册
已有帐号,
成功提示
收藏成功
当前有
25217
MLS房源在售
关于我们 联系我们 免责声明 商务合作

我们的服务

加房网(www.myhouse365.com)是加拿大温哥华专业性最强、信息最完备的中文房地产网站,是利美传媒有限公司(Luxmore Media Ltd.)旗下品牌。

加房网立足温哥华地区,面向加拿大、美国和中国,致力于为用户提供专业、准确、及时的温哥华房地产买卖信息。

加房网和大温地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver)保持了良好的合作关系,双方的数据库同步,加房网可以获得温哥华地区所有在售房源的最新信息,从而保证了信息的权威性和时效性。加房网是温哥华地区第一批和大温地产局达成战略合作协议的中文房地产网站。

我们的服务

加房网由温哥华地区的地产营销专家、房产经纪、IT工程师与媒体从业人员共同创立,是一支经过长期磨合的团队。团队成员具有不同的专业背景,分工明确,配合默契。

利美传媒有限公司
Luxmore Media Ltd.


101-5811 Cooney Road,
Richmond, BC V6X 3M1

info@myhouse365.com

604-558-0666

MLS房源信息来自大温哥华地产局(Real Estate Board of Greater Van couver)、菲沙河谷地产局(Fraser Valley Real Estate Board)、奇利瓦克地产局(Chilliwack & District Real Estate Board),并获得上述地产局的授权使用。

 

The trademarks MLS, Multiple Listing Service and the associated logos are owned by the Canadian Real Estate Association (CREA) and identify the quality of services provided by real estate professionals who are members of CREA.

 

Chinese translations of MLS listings is based in whole or in part on data generated by the Real Estate Board of Greater Vancouver, Fraser Valley Real Estate Board or Chilliwack & District Real Estate Board, which assumes no responsibility for its accuracy.


月浏览量:20万人次

男性用户:54.28%

女性用户:45.72%

加房网官方网站

加房网iOS App

扫一扫
下载加房网APP/iOS


加房网微信公众号

扫一扫
关注加房网微信公众号

程先生

已帮助4234位客⼈置业,已帮助1234位客⼈租房

已帮助5342位客⼈卖房

我们的
数十位 置业专家
竭诚为您服务
提交