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楼市要完:地产局打老人主意 吁RRSP助子女买房

加房网 2017-12-04
加拿大地产协会(CREA)说,联邦政府应该允许父母从煺休储蓄计划(RRSP)内提钱帮助子女购房,也想要联邦政府将RRSP最高提取金额增加10,000元。


加拿大地产协议向国会财政事务常务委员会提出的2018年预算意见中表示,将RRSP内的购房计划(Home Buyers’ Plan)扩展到允许隔代RRSP贷款(intergenerational RRSP loans)可以帮助首次置业的加拿大年轻人减轻负担。


根据现有的政策,首次置业者可以从自己的RRSP内提款25,000元用于购房。这一免税的贷款通常需要在15年之内重新存入RRSP内。


近年来房价急升,很多家长已经开始为子女支付购房首期。


10月份全国平均房价为505,937元,与一年前相比上升5%。多伦多和温哥华这两个全国最火热房地产市场为这一上升的主要影响因素。


10月份大温哥华地区的房屋基準价格达104.2万元,比去年上升12.4%,在大多伦多地区,当月平均房价为780,104元,比去年同期上升2.3%。


多伦多地产局也在游说联邦政府对RRSP内的购房计划做出改变。多伦多地产局在一份声明中指出,允许家长将RRSP提款转给子女不但可以减少子女负担,也能够减少贷款机构风险。


根据加拿大按揭贷款暨住房公司(CMHC)网上调查3002名顾客之后显示,每五个首次置业者中就有一个得到家人帮助支付首期。


卑诗大学(UBC)商学院教授戴维多福(Thomas Davidoff)担心,这一提议可能会为那些煺休储蓄不足的人士带来风险,可能更有利富裕家庭。此外,此举可能也会推高房价。

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