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房价软化? 温哥华有房低于估价售出

加房网 2017-12-04
卑诗地产协会(BC Real Estate Association)星期二发布报告,预测2018年大温房市将出现平衡状态,涨幅平淡。


有地产经纪指,近期温哥华多处独立屋低于省府评估价卖出,已流露出房市趋冷的端倪。


卑诗地产协会预测道,随着大量的公寓和城市屋(townhomes)新房建成并投入市场,本地房源供应量将增加,而加国住房贷款的收紧又将削弱购房需求,因此本省房市将于明年遭遇“逆风”。


协会预测,今年已下滑3%的大温独立屋房价明年将微微回升1.2%,独立屋市场将保持平衡状态,与房价高涨21.3%的2016年大温独立屋市场不可同日而语;公寓和城市屋明年房价仍将走高,但涨幅将保持在十个百分点之内,比先前两年中每年超二位数的涨速相比较为缓和。


新民主党(NDP)省府预计将于明年二月全面推出其住房新政,打压省内房价。但鉴于省府尚未公布任何新政细节,卑诗地产协会本次做出的2018房市预测并未将新政影响考虑在内。


据CTV 报导,Sutton WestCoast地产公司经纪David Hutchinson近期在其个人推特(Twitter)账户上每日发布交易价低于卖家要价及官方估价的温市独立屋典例。如一幢最新估价为$3,046,800的South Granville社区独立屋挂牌价为$2,788,000,最终以$2,650,000售出;另一位于Dunbar社区的独立屋估价为$4,519,000,起先以$5,388,000的价格挂牌,最终却降至$4,050,000售出。


“房产买家又可以砍价了。这是件好事。”Hutchinson说,“(独立屋)还是昂贵的,只不过没有以前那么贵了。”

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