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如何改建房屋以这应多代同堂居住需要
日期:2017-10-12 09:53    来源:加房网    分类:租售买卖 
【导读】 由于加拿大房价不断蹿升以及房屋供给不断减少,越来越多的人不得不选择多代同堂的生活方式。家长和成年子女甚至和孙辈同住一个屋檐下的情况也屡见不鲜。


为了更多了解这种多代同堂的生活方式对于家庭装修行业的影响,eieihome.com采访了Modular Home Additions LTD(模块式房屋增建有限公司)的总裁兼首席执行官Vadja Jericevic。


以前,加拿大人眼中的多代同堂生活方式主要是指成年子女居住在父母的地下室里。然而现在情况有了些许不同。


“符合法律规定的地下室套间现在已经不是很普遍了。”Jericevic告诉我们说。“目前更多考虑的是在房子的旁边、后院或者二层楼添加房间,以便两个家庭可以一起生活。”


在很多家庭中,房子的客厅、餐厅和橱房是可以共享的,通过增建可以提供独立的睡觉和洗澡的空间。


“年长的父母通常会选择卧房和独立洗澡间在一楼,这样会避免上下楼梯。而家庭里的年轻人则要爬上楼到他们的卧室。”Jericevic说道。

建造方面的挑战


当然,这种改建也并非没有挑战。如果增建的部分被认定为将作为一个出租的单元,那么城市会征收极重的建造许可费。另外一个需要面对的事实就是住户中有更多的成年人也通常意味着需要更多的停车空间。


“停车位的改建和增加通常要遵循当地施工项目的规章,而且通常很难变通。”Jericevic介绍道。


想要通过增建房屋来实现多代同堂的业主还要担心的一个问题就是现存的供暖通风和空调系统也许不足以承担额外增加的负荷。

开始动工


“房地产界的核心是地点、地点、地点。”Jericevic继续说道。“在建筑业则是计划、计划再计划。”


在进行这项工程之前,业主必须要有个规划。第一步首先要明确要想从增建中获得什么。第二步是确定一个预算,而且要涵盖至少20%的计划外开支。


“即便你最后没有使用那笔钱,但你最终会觉得很高兴和安心。”Jericevic解释说。


此后,你的下一步就是要在eieihome.com上寻找一个信誉好的施工方。

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Jason Liu PREC
Luxmore Group Realty Ltd.
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