新版顶部 广告

严禁加拿大地产经纪吃了卖家吃买家:将重罚

加房网 2017-10-10
加拿大安省消费者服务厅厅长Tracy MacCharles昨天称,安省政府正在加强立法,力图解决房地产交易中的“利益冲突”情形,也就是一名经纪通吃买卖双方的局面。解决的方法就是不允许地产经纪同时做买卖双方的代理,违规者罚款将加倍。


由2002年版的“房地产经纪法”中规定的对个人最高罚款2.5万提高到现在的最高罚款5万元,对公司违规最高罚款提高到10万,今年年底起实行。


在房地产交易过程中,地产经纪同时做买卖双方代理的情形并不少见。


据CBC报道,记者曾假扮买房者在大多伦多地区暗访了10个地产经纪,他们中多数去年有20%的交易是双重代理。当假扮买家的记者试图通过经纪购买他们代理出售的房屋时,10个经纪中有6人承诺,如果他代表买卖双方,会将出价的机密信息泄露给自己的客户,以便在竞价大战中获得优势。记者发现,为了促成交易,这些经纪往往违反行规,私下透露交易信息给自己的买家,有利于其出价,而对其他的潜在买家不利。


但是由于交易中出价都是保密的,所以很难被发现。


多伦多从业25年的地产经纪Josie Stern在接受采访时说,“这种违规行为到处都有。”通过双重代理,一名经纪可以赚取双份佣金,按多伦多目前的平均房价,一宗交易约有4万元。


所谓“双重代理”交易(double-ended deals),即同一名地产经纪,同时代表买家和卖家。


Tracy MacCharles说,省府在行业咨询中了解到,一些经纪为了自己的好处而代表买卖双方。有些情况下,由经纪们操纵,进行价格战,目的是独享佣金,不必和其他人分。她说﹕我们希望这种情形不再发生,我们努力保护消费者,让消费者有更多的选择。


安省房地产委员会(RECO)随后发表声明说,对Tracy MacCharles就安省对房地产法规的修改提出的声明感到高兴并不是支持,期待与安省政府和所有其他利益攸关方合作,制定和实施这些新规则的下一步措施,以确保加强消费者保护。

租售买卖
分享到:
info@myhouse365.com
604-558-0666
咨询
看房
议价
验房
贷款
解除条件
交房
当前有
475
MLS房源在售

登录

登 录
忘记密码? 还没账号?去注册
当前有
475
MLS房源在售

找回密码

找 回
当前有
475
MLS房源在售

注册

注 册
已有帐号,
成功提示
收藏成功
当前有
475
MLS房源在售
关于我们 联系我们 免责声明 商务合作

我们的服务

加房网(www.myhouse365.com)是加拿大温哥华专业性最强、信息最完备的中文房地产网站,是利美传媒有限公司(Luxmore Media Ltd.)旗下品牌。

加房网立足温哥华地区,面向加拿大、美国和中国,致力于为用户提供专业、准确、及时的温哥华房地产买卖信息。

加房网和大温地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver)保持了良好的合作关系,双方的数据库同步,加房网可以获得温哥华地区所有在售房源的最新信息,从而保证了信息的权威性和时效性。加房网是温哥华地区第一批和大温地产局达成战略合作协议的中文房地产网站。

我们的服务

加房网由温哥华地区的地产营销专家、房产经纪、IT工程师与媒体从业人员共同创立,是一支经过长期磨合的团队。团队成员具有不同的专业背景,分工明确,配合默契。

利美传媒有限公司
Luxmore Media Ltd.


101-5811 Cooney Road,
Richmond, BC V6X 3M1

info@myhouse365.com

604-558-0666

MLS房源信息来自大温哥华地产局(Real Estate Board of Greater Van couver)、菲沙河谷地产局(Fraser Valley Real Estate Board)、奇利瓦克地产局(Chilliwack & District Real Estate Board),并获得上述地产局的授权使用。

 

The trademarks MLS, Multiple Listing Service and the associated logos are owned by the Canadian Real Estate Association (CREA) and identify the quality of services provided by real estate professionals who are members of CREA.

 

Chinese translations of MLS listings is based in whole or in part on data generated by the Real Estate Board of Greater Vancouver, Fraser Valley Real Estate Board or Chilliwack & District Real Estate Board, which assumes no responsibility for its accuracy.


月浏览量:20万人次

男性用户:54.28%

女性用户:45.72%

加房网官方网站

加房网iOS App

扫一扫
下载加房网APP/iOS


加房网微信公众号

扫一扫
关注加房网微信公众号

程先生

已帮助4234位客⼈置业,已帮助1234位客⼈租房

已帮助5342位客⼈卖房

我们的
数十位 置业专家
竭诚为您服务
提交