新版顶部 广告

公寓城市屋需求高 八月大温房市继续火

加房网 2017-09-11
大温地产协会(Real Estate Board of Greater Vancouver)星期二发布大温八月地产数据。数据显示,由于本地对公寓和城市屋(townhomes)的需求量高居不下,大温总体房市依旧火热,交易量超过历史同期平均水平近二成。


大温八月居住用房产总交易量为3,043套,比七月交易量(2,960套)增长2.8%,相比刚刚经受15%外国买家税打击的去年八月交易量(2,489套)则有22.3%的上升。此外,今年八月交易量比过去十年间八月平均交易量也高出19.6%。


大温地产协会主席Jill Oudil表示,本地对公寓和城市屋的需求量高涨,价格在35万元-75万元之间的房产出售时常常出现买家争抢合同、竞争激烈的情况,而该现象的背后推手是首次购房的民众群体。


与此同时,大温市场房源依旧紧缺。八月大温新挂牌房源数为4,245套,相比七月新挂牌房源数量(5,256)下降19.2%,比去年八月新挂牌房源数(4,293)则下降1.1%。当前大温挂牌房源总数为8,807套,比前月数据(9,194套)下降4.2%,但高于去年同期数据(8,506套)3.5%。


大温八月房市销售/挂牌比为34.6%。独立屋市场销售/挂牌比为16.3%,该比例在城市屋市场和公寓市场则分别为44.8%和76.3%。通常而言,若房市销售/挂牌比长期低于12%,房价会倾于下跌,形成买方市场;当该比例长期高于20%时,房价通常呈现上走,形成卖方市场。


协会主席Oudil指出,大温独立屋市场与城市屋和公寓市场走势迥异:“独立屋市场进入了一个更为平衡的阶段。这意味着(独立屋)房价上涨压力更小,买家有更多的选择,在下决定前也有更多的时间考虑。”


当前,大温居住类房产综合基准价为$1,029,700,比去年同期上涨9.4%,比前月则上涨1%。独立屋基准价为$1,615,100,比去年八月价格上升2.2%,较前月则微升0.2%;公寓基准价已达到$626,800,比去年同期价格上涨19.4%,较前月上涨1.7%;城市屋基准价为$778,300,比去年同期上涨12.8%,较前月上涨1.9%。

租售买卖
分享到:
info@myhouse365.com
604-558-0666
咨询
看房
议价
验房
贷款
解除条件
交房
当前有
475
MLS房源在售

登录

登 录
忘记密码? 还没账号?去注册
当前有
475
MLS房源在售

找回密码

找 回
当前有
475
MLS房源在售

注册

注 册
已有帐号,
成功提示
收藏成功
当前有
475
MLS房源在售
关于我们 联系我们 免责声明 商务合作

我们的服务

加房网(www.myhouse365.com)是加拿大温哥华专业性最强、信息最完备的中文房地产网站,是利美传媒有限公司(Luxmore Media Ltd.)旗下品牌。

加房网立足温哥华地区,面向加拿大、美国和中国,致力于为用户提供专业、准确、及时的温哥华房地产买卖信息。

加房网和大温地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver)保持了良好的合作关系,双方的数据库同步,加房网可以获得温哥华地区所有在售房源的最新信息,从而保证了信息的权威性和时效性。加房网是温哥华地区第一批和大温地产局达成战略合作协议的中文房地产网站。

我们的服务

加房网由温哥华地区的地产营销专家、房产经纪、IT工程师与媒体从业人员共同创立,是一支经过长期磨合的团队。团队成员具有不同的专业背景,分工明确,配合默契。

利美传媒有限公司
Luxmore Media Ltd.


101-5811 Cooney Road,
Richmond, BC V6X 3M1

info@myhouse365.com

604-558-0666

MLS房源信息来自大温哥华地产局(Real Estate Board of Greater Van couver)、菲沙河谷地产局(Fraser Valley Real Estate Board)、奇利瓦克地产局(Chilliwack & District Real Estate Board),并获得上述地产局的授权使用。

 

The trademarks MLS, Multiple Listing Service and the associated logos are owned by the Canadian Real Estate Association (CREA) and identify the quality of services provided by real estate professionals who are members of CREA.

 

Chinese translations of MLS listings is based in whole or in part on data generated by the Real Estate Board of Greater Vancouver, Fraser Valley Real Estate Board or Chilliwack & District Real Estate Board, which assumes no responsibility for its accuracy.


月浏览量:20万人次

男性用户:54.28%

女性用户:45.72%

加房网官方网站

加房网iOS App

扫一扫
下载加房网APP/iOS


加房网微信公众号

扫一扫
关注加房网微信公众号

程先生

已帮助4234位客⼈置业,已帮助1234位客⼈租房

已帮助5342位客⼈卖房

我们的
数十位 置业专家
竭诚为您服务
提交