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加拿大财长夸打压房价收效 乐见多温楼市回落
日期:2017-07-20 13:35    来源:加房网    分类:北美楼市 
【导读】 加拿大财政部长莫奈周二接受加新社专访,指出政府采取的房市降温措施已发挥功用。地产市场的炽热状况,他认为是不能持续的。



莫奈作出上述评论前,最新的数据显示,加拿大6月份的房屋销售录得7年内最大单月跌幅,大多伦多地区的减幅显著。那反映出联邦、省级及市终政府采取的行动,已缓和加国地产市道,尤其是在温哥华和多伦多地区。


莫奈指出,他们的措施已有一点功用,稍微冷却楼市,这正是他们的目标。


他又说,温哥华和多伦多楼价的增势不能持续。


莫奈在加新社专访前的记者会上说,楼市现时的变化,很大程度上是他们希望见到的。不过,此时作出结论,未免「言之过早」。


加拿大地产协会周一公布,在全国各地,上月房屋交易量比5月少6.7%,这是连续三个月下跌,大多伦多地区的跌幅达到15.1%。


在6月份,七成市场的房屋销售录得按月跌势,包括卑诗省Lower Mainland、满地可及魁北克市。


今年较早时,安省政府推出多项政策,为多伦多楼市降温,包括向海外买家徵收15%税款。政策推出後,多伦多房屋销售减少。


联邦政府也有在近年出相关措施,例如提高首期付款、缩短摊还借款时期及对受保按揭进行压力测试。


加拿大中央银行上周提高标基利率後,按揭利率已开始上升。


联邦银行监管机关最近提议,把压力测试延伸至不受保的按揭,作为收紧借贷规定的一部分。


莫奈说,展望未来楼市发展,联邦政府仍会保持警惕。他们不会一厢情愿,相信所有措施都能完全达到他们的期望。

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Jason Liu PREC
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