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加拿大加息 中国海外炒房团或成困兽

加房网 2017-07-17
分析指出,当前受到加拿大加息影响最大的可能是当地的房地产行业,加息意味着多年低成本借贷的时代可能很快要结束了。


综合媒体7月13日报道,7月12日加拿大央行宣布加息25个基点,成为跟随美联储进入加息轨道的第一家主要央行。


目前来看,加拿大加息带来的国际影响似乎微乎其微,但对于在加拿大的中国海外炒房团来说,可能是一记晴天霹雳。


彭博社指出,虽然加拿大央行在声明中对加拿大的房地产只字未提,但加拿大的房地产投资将会因为加息而减缓。


根据统计自2010年到2015年,有900多亿美元中国资金流入加拿大房地产,至2016年温哥华房地产有33%是外资持有,全加拿大房地产外资占比也有19%。


资金持续流入推动房价大涨,据加拿大央行统计,2016年5月温哥华房价较前一年涨幅高达30%,多伦多涨幅也有15%。中国买手被认为是推高加拿大房价的重要因素。


温哥华和多伦多地区政府于去年8月针对海外买家出台15%的“排外税”,但效果不太理想。根据华尔街见闻报道,今年5月,温哥华房价再创新高,各类房屋价格均突破历史新高,坐实了史上最大房地产泡沫的称号。


随着加拿大跟随美国进入加息通道,房地产市场势必受到消极影响。如果泡沫果真破裂,在加拿大的中国海外炒房团势必损失惨重。

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