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经济走强趋势 西班牙房产投资正当时

中国网 2016-09-02
更多的中国中产阶级正在考虑到西班牙购置房产,不止因为这个国家优美的环境,还有经商便利度,移民政策等原因。


根据西班牙《国家报》报道称,中国最大的海外房产门户网站居外网的咨询量近一年来增长了80%。西班牙目前位列中国人海外购房目的国的第七位,排在美国、澳大利亚、加拿大、英国、泰国和新西兰之后。


2013年9月,西班牙通过《新创业法》,旨在为西班牙吸引投资促进创业并吸引高素质人才。2015年7月,西班牙政府又对投资移民法案做出修改,针对三代移民身份、续签等内容进行了一系列的改革,真正做到一人投资全家获益,堪称欧洲最宽松的移民政策。


黄金签证 令西班牙房产投资热度高涨


西班牙的“黄金”签证对中国投资者十分具有吸引力,花50万欧元(约合370万人民币)就可以获得西班牙的居住许可,打开了通向26个申根国的大门。《新创业法》实施后,作为首邀西班牙商务部部长进行新政中国巡回官方解读会的移民机构,外联出国欧洲项目总监周婕女士介绍,和其他项目相比,西班牙是最容易获得签证的国家,不仅因为限制少,而且灵活,没有最低居住要求。此外,还能享受和其他公民一样的福利,比如免费教育等。


自西班牙政府出台新的购房移民法案后,西班牙房产投资热度一直呈上升趋势。截止到2015年12月31日,西班牙共实现了1189笔“买房换居留”的交易,平均每笔交易金额都达到了765000欧元;其中来自中国的投资占据了总交易额的30.5%。


进入2016年西班牙各省房价普遍开始上涨,热门城市中巴塞罗那房价上涨度高于5%,马德里上涨3.3%,这是自2008年以来第一次大范围的上涨。


欧盟委员会总部布鲁塞尔报告称,西班牙经济在2015年总体增长1.5%,远超1.1%的欧盟平均值。西班牙官方有做过统计,2015年西班牙房地产投资额超130亿欧,同比增长20%,赶超了2007年房地产鼎盛时期的投资额,创造了新的历史纪录。


50万欧元拿永久产权 中国人拍手叫好


外联出国周总监介绍,西班牙购房移民对房产数量没有限制,种类不限。更重要的是,西班牙对待移民态度更积极,甚至在当地兴起了“中文热”。


据西班牙官方统计,中国人在西班牙投资买房率已经在今年内增长了近39.2%,成交价格涨幅高达26%。在2015年西班牙为投资移民者所颁发的新签证中,中国人投资50万欧元以上的买房者数量就占了24%。几乎每四个“买房换居留”的人中,就有一个是中国人。


2016年第二季度西班牙经济增长排在欧元区第二,增长势头持续强劲,西班牙政府也将2016年的增长预期从2.7%调高至3%。在当前欧元区经济复苏仍整体乏力、英国退欧动摇欧盟经济信心之时,西班牙逆势而上,成为欧元区经济增长的新动力。


在经济一片看好的前景下,巴塞罗那和马德里等西班牙城市的房价上涨后劲可期,中国人前往西班牙投资移民的步伐只会越来越快。去西班牙买房,或许将成为时尚。

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