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2014年下半年 温哥华的房价或增幅7.1%

Real Estate Weekly 2014-07-19
据Royal LePage7月9日发布的《房价调查与市场预测报告》,温哥华房价于2014年下半年或再涨7.1%。


据Royal LePage7月9日发布的《房价调查与市场预测报告》,温哥华房价于2014年下半年或再涨7.1%。


2014年上半年,温哥华平房(bungalow)房价为$1,107,290,涨幅最大,达到5.2%,两层独立屋为$1,204,011,增长4.6%。公寓只有0.3%微涨,已至$491,984。


以Royal LePage North Shore公司经理 Bill Binnie观点,造成温哥华房价上涨和市场活跃的原因是由于低利率和从年头积攒的买气释放。第2季度市场活跃度是近三年从未见过的。


Royal LePage Westside公司经理Chris Simmons认为,独立屋价格涨了4%-5%,更多是因为共管公寓项目日渐增多,捷运线发展和人们对于独立屋需求增大,形成土地愈加稀少。


他指出,纵观整个大温地区,对于公寓楼的需求仍强劲,但因市场上供应量较多,所以价格涨幅有限,只有不到1%。目前各类房屋的存量依然低于过去10年的平均水平,虽然各类新屋不断兴建。


Royal LePage公司预测,今年下半年,温哥华房价将继续上升达7.1%。Bill Binnie表示,目前温哥华房地产市场非常稳健,如果房贷利率维持在现有的低位,那么房价将有缓慢而稳步的涨幅。


华语房地产经纪张维斌在接受《房产周刊》采访时也说,美国和加拿大央行升息行为估计要到2015年年底或2016年,即便加息也会缓慢提升,所以未来两年人们无须担忧利率,这也刺激了买房行为的增多。


温哥华Bell Alliance的创始人Richard Bell对我们表示,创业类投资移民政策有望于今年年底或明年初出台,随后将有不少通过的实力人士登陆温哥华,形成市场上一股购房强势力。

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