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加拿大地产经纪多过10万人 说明什么?

冰马 2014-05-30
据加拿大地产协会最新统计数据显示,目前全国登记在册的地产经纪人数达到108,706名,在19岁以上国人中,平均245人中就有1人是地产经纪,而在大多伦多地区,经纪人数已接近4万名(39,000),平均每140人就有一个是吃“经纪饭”的,在大温地区,活跃的经纪人数也超过11,000人。


据加拿大地产协会最新统计数据显示,目前全国登记在册的地产经纪人数达到108,706名,在19岁以上国人中,平均245人中就有1人是地产经纪,而在大多伦多地区,经纪人数已接近4万名(39,000),平均每140人就有一个是吃“经纪饭”的,在大温地区,活跃的经纪人数也超过11,000人。总的说来,加拿大房地产经纪人数之庞大,在人口中所占比例之高,已成社会现象,引起密切关注。


这么多人挤在房地产领域就业,至少说明一个事实,因为这里有钱赚,中国俗话讲,无利不起早。加拿大房地产已持续繁荣多年,即便是2008年全球爆发的金融海啸危机也只是带来短期震荡,而迅速恢复元气,房价攀升速度甚至快过以往,令全球瞩目。


有数据揭示,加拿大房地产业占到国民生产总值GDP的20%,成为不折不扣的经济支柱,这是催生一支庞大经纪队伍的直接原因,加之行业入行门槛低,收入相对高,工作时间灵活等特点,更让人趋之如鹜。


在华人圈中,地产经纪也是最热门的职业之一。有人曾统计,仅在大温,华裔经纪人数就高达2000-3000人,如果把华裔人口中的老人和孩童除去,几乎每100人中,就有1人是地产经纪,他们又几乎都做着本族裔的生意,僧多粥少局面严重,竞争之激烈可谓用惨烈形容。为了招揽客户,大家真刀真枪,各显神通,但也有少数经纪频频使出怪招,如大额返佣,甚至是零佣金,杀熟现象也层出不穷,甚至上演与卖家经纪合谋坑害买家的“双簧大戏”。


针对经纪人数多如过江之鲫现象,加国有媒体发出警告,这或是加国楼市最大泡沫。作为最大的地产经纪公司之一Royal LePage总裁,Phil Soper一针见血表示,目前行业中存在着众多的短期行为经纪,市场好的时候趁机赚几票,市场转淡时进入“休眠期”,如此多的打游击的经纪人大量存在,十分不利于市场规范。

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